XX镇一中校舍改造工程施工组织设计

第一章  前 言

我公司被确认参加宣威市海岱镇一中校舍改造工程的投标，表示十分感谢。

在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘查的基础上，组织了本次工程的投标工作。

本施工组织设计是我公司对宣威市海岱镇一中校舍改造工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。

第二章 指导思想与实施目标

一、指导思想

我公司以承担该工程施工为荣，公司领导非常重视，当作重中之

重安排施工，坚决贯彻“百年大计、质量第一”和“安全第一，预防为主”的质量方针和安全方针，认真执行我公司制定的“精心施工，科学管理，至诚服务、创建名牌”的质量方针，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，严格按设计图纸、技术标准、质量标准、施工验收规范、安全文明施工规定等进行施工，加强过程控制，施工现场加强统一指挥调度，做好人力、物力、材料和机械设备的平衡工作，实现流水、穿插和交叉作业，三班生产，环环扣紧，农忙季节不停工，千方百计缩短工期，要按招标书规定的138d 如期完成，做到质量高、进度快、工期短、造价省，一次验收成优的目标；优质高速地完成本工程的施工任务，创出曲靖市乃至云南省一流的精品工程。

二、实施目标

1．质量目标

我公司将带领公司职工鼓足干劲，本着“高速、优质、低耗、安全”的原则，确定创市优质主体工程的质量目标。

我们的质量方针是“满足顾客要求为宗旨，实现质量承诺为准则，领先行业标准为目标”。结合本工程的特点，我们制定以下的质量目标：

本工程达到合格主体工程，本工程争创宣威市样板工程。具体

分解为:各类原材料符合设计要求，各种试验检测资料齐全，混凝土

试件强度合格率达100%，分项工程一次评审合格率100%，优良率90%

以上，单位工程达到合格。

2．工期目标

根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现

场的实际情况，本工程计划2009 年04月12日开工，整个工程2009年08月30日竣工，总工期为138d。

3．安全目标

加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时

加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5‰

以下。

4．文明施工目标

严格按宣威市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码

成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保

宣威市优良达标现场。

5．科技进步目标

充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优

势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和

管理手段，优质高速地建成本工程。主要采用的四新项目如下：

（1） 钢筋电渣压力焊连接技术的应用；

（2）新型模板支撑架(快拆脚手架体系)技术的应用；

（3） 木框竹胶大模板技术的应用；

（4）利用微机进行钢筋翻样、编制预算、施工进度网络计划管

理、财务管理、劳动力管理等技术的应用。

6． 环境保护目标

在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效

措施，减少施工噪声和环境污染，自觉保护学校设施，最大限度减少

对环境的污染，保证周围师生正常工作、生活、学习环境。

7． 服务目标

工程中标后，全面履行对建设单位的各项承诺，树立服务第一的

思想，以科学、先进的组织手段和技术手段，满足建设单位的各项要

求。

对于本工程的保修期为：

基础和主体工程终身保修；

屋面防水工程保修5年；

其他工程保修1 年。

第三章 工程概况与编制依据

宣威市海岱镇一中校舍改造工程位于宣威市海岱镇第一中学校内，建设场地地面平坦，施工条件良好，生活交通便利。

本工程由宣威市建筑设计院设计的海岱镇第一中学校学生食堂。

一、建筑结构概况

学生食堂建筑面积1569㎡，为三层框架结构，耐火等级为二级。抗震设防烈度为八度；

基础概况：

工程基础采用人工挖孔桩。地基设计等级为丙级。

使用钢才概况：

HPB235-级。HRB335-级。

填充墙概况：

外墙：M5.0混合砂浆砌筑MU10机制红砖，墙均为240墙。

内墙：内墙均为M5.0混合砂浆砌筑MU10机制红砖，墙体厚度为240墙。

二、安装工程概况

本工程安装部分包括室内给排水及管道安装工程；电气系统安装

工程。

1． 电气系统

包括低压配电、照明、防雷及接地。

2． 给排水工程

包括给水系统、排水系统、消防系统。

三、施工区域情况

施工区域场地平整，交通畅通。施工用电、用水基本具备。

四、工程特点

1．由于施工地点位于宣威市海岱镇第一中学校内，环保和文明施工要求较高；

2． 工期长，总工期为138d，工程量相对大。须投入的设备、劳动力、周转材料量较大。

五、编制依据

1.宣威市海岱镇一中校舍改造工程施工招标文件；

2.宣威市建筑设计院设计的海岱镇一中校舍改造工程施工图；

3.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、

规范及验评标准；

4.建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》。

第四章 施工组织机构说明

一、项目管理机构设置

为确保优质、高速、安全、文明地完成宣威市海岱镇一中校舍改造工程的建设任务，本工程中标后，按照项目法施工管理，我公司决定对本项目分两级管理，一是公司组成由公司经理任领导小组组长，由公司生产科、质量安全科、材料科、动力科、劳资科、财务科等科室负责人组成的工程指挥组，以确保该工程施工所需的各种资源的及时到位和全面履行合同中我公司的各项承诺的实现；二是配备我公司有丰富施工经验的项目经理担任该项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，设副项目经理一名、施工员一名、安全员、质量员、材料员、技术员各一名组成项目领导层。下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、经营财务部、器材物资部、安装部、综合办公室，组成项目管理层。采用项目管理的组织形式，从施工技术、施工组织安排等方面优先安排、重点保障，并配备业务水平高、具有现场管理经验的人员。建立以项目经理为主的管理层，全权组织施工生产，对工程进行高效率、有计划的管理，确保工程项目的质量、安全、工期、成本、文明施工的高质量。项目组织管理机构图（见下页图）：图4-1

二、施工机构职能

1）贯彻执行国家和宣威市的有关法律、法规和，执行

企业的各项管理制度。

2）项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设

计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。

3）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系

统。

4）协调好各方面的关系，遇见问题，处理矛盾。

5）建立高效率的通讯指挥系统。

6）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收，全面负责。

7）注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。

8）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。

9）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。

10）严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责

任制。

11）按照企业法人代表与建设单位签定的工程承包合同，严格履

行全部合同条款。

三、项目各部门职责

工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行

管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制

单项施工方案或施工技术交底工艺卡,编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。

质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。

对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量

放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。

器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。

经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。

安装部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安

装质量符合规范及设计的要求。

综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。

四、项目与公司的关系

我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。项目各部

在业务上接受公司各职能部门的指导与监督，日常工作受项目经理的

统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司与项目

的关系主要体现在以下几个方面：

1）质量控制：公司要求项目严格按公司《质量体系文件》和《项

目管理文件》组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考

核，对不符合要求的项目提出整改和处罚。公司领导还将不定期对项

目进行检查。

2）工期控制：公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司

的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞

好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。

3）资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，

同时监督项目的资金使用情况。

4）工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对

合同管理中存在的问题提出整改要求。

5）安全及文明施工生产管理：公司每半月对项目安全生产进行

一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各

种突发事件。同时对不符合文明施工要求及环境保护要求的给予处罚，并督促整改。

6）工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四

新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。

7）工程料具管理：公司制定材料合格供货商名册，监督项目搞

好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。

8）机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。

9）劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳

动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力

的管理进行监督。

第五章 施工准备

一、施工技术准备

1． 做好调查工作

1)气象、地形和水文地质的调查

掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定夏期、雨

期、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有

效的防排水措施。

2)各种物质资源和技术条件的调查

由于施工所需物质资源品种多、数量大，故应对各种物质资源的

生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联

系，落实供需要求。

由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点、

供电的能力、线路距离等。

2． 做好与设计的结合工作

由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行

审查，熟悉和掌握图纸中细节。

组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。

3． 认真编制施工组织设计

由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产

的指导性文件。

4． 编制施工图预算和施工预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等

文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施

工任务单和限额领料单的签发提供依据。

二、物资条件准备

1． 建筑材料的准备

1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使

计划得到落实。

3)组织材料按计划进场，并做好保管工作。

2． 构配件及半成品的加工订货准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。

三、施工机械选型与准备

我司在综合考虑工程特点、施工条件、工期、质量等因素的基础上，对施工机械设备计划如下：

1．井架选取

本工程计划选取一台井架作为结构施工垂直运输的主要设备，经计算可满足本工程吊运量的要求，具体平面布置见施工平面布置图。井架安装前将编制详细的井架基础及井架安装施工方案。

2． 井架选型

本工程装饰施工阶段拟定各设置一部井架，型号为L-30，主要

解决砌筑及装饰材料的垂直运输。

3． 其他设备

其他设备的选择参照主要施工机械设备表。

四、劳动力准备

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

1． 根据本工程的工程特点、施工进度计划及实际情况，我公司

派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，进场前进行入场教

育，特殊工种持证上岗，入场后迅速进入工作状态，我们将保证劳动