法律分析：物业公司只要与工商执照、税务登记证和企业代码证、物业管理资质等级证书和物业管理项目签订的有效物业服务合同就可以到当地物价局申请价格备案。
法律依据：《中华人民共和国价格法》 第三十条 当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨，和省、自治区、直辖市可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。省、自治区、直辖市采取前款规定的干预措施，应当报备案。
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