法律分析：物业费预交还是后付并没有明确的法律规定，但物业服务合同中应当约定清楚。如果合同中未明确约定，应按照实际操作规定或者双方协商约定。
法律依据：
1.《物业管理条例》第十条：物业服务合同应当约定服务内容、服务标准、服务期限、服务价格、支付方式、服务终止条件等内容。
2.《合同法》第六十二条：合同中应当约定的事项双方未约定或者约定不明确的，适用有关的法律规定；没有法律规定的，应当根据交易习惯和诚实信用原则确定。
3.《合同法》第十五条：当事人订立合同，应当遵循平等自愿、诚实信用、公平合理原则。
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